LA CIOTAT : INFORMATION GESTION LOCATIVE

• L’Assurance Loyer Impayé (ALI)

 L’Assurance Loyer Impayé est une solution pour se protéger de la défaillance éventuelle d’un locataire. A noter qu’elle n’est pas cumulable avec une caution sauf si le locataire est étudiant ou apprenti. Elle coute en moyenne entre 2 & 5 % du montant du loyer mensuel et elle est déductible des revenus locatifs lorsque le bailleur est au régime réel.

• Se protéger des loyers impayés grâce à un garant

Pour anticiper d’éventuels loyers impayés, le garant appelé aussi caution est la solution qui peut être choisie par un propriétaire. En cas de caution simple, celui-ci ne contacte le garant qu’après avoir contacté en premier lieu le locataire pour les régler. En cas de caution solidaire, le garant peut être sollicité dès le premier loyer impayé. Apportée par une personne physique ou morale, la caution repose sur un acte écrit signé entre le bailleur et le garant.

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