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Maison à vendre 4 pièces - 93,70 m2 LA CIOTAT - 13

Ref : 18312

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.7 m2 - LA CIOTAT - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Berenger
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE LA CIOTAT A VENDRE SECTEUR CLOS DES PLAGES Dans la charmante ville de La Ciotat, à seulement 5 minutes à pied de la mer, se trouve une maison plain pied rare et exceptionnelle. Cette propriété bénéficie d'un terrain piscinable, offrant un espace idéal pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Avec la possibilité d'agrandissement, les propriétaires futurs pourront personnaliser l'espace pour répondre à leurs besoins spécifiques. Le terrain permet également de garer plusieurs voitures, offrant une commodité appréciable pour les familles ou les personnes ayant plusieurs véhicules.

L'intérieur de la maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une véranda qui offre une extension parfaite de l'espace de vie. La maison est actuellement à rafraîchir, ce qui présente une opportunité pour les futurs propriétaires de laisser leur empreinte et de personnaliser l'intérieur selon leurs besoins et leur style.

La proximité de la mer et des plages, telle que la plage Lumière, offre un accès facile à des activités nautiques et à des promenades le long du littoral. Les établissements d'enseignement sont également à proximité, avec des écoles primaires et des lycées à quelques minutes à pied, ce qui rend ce lieu idéal pour les familles. Le quartier bénéficie d'une tranquillité appréciable, tout en étant à distance de marche de quelques commerces et restaurants locaux, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie calme et accès aux commodités. Avec son potentiel de rénovation et son emplacement exceptionnel, cette maison plain pied à La Ciotat est un véritable atout pour ceux qui cherchent un espace de vie unique et une qualité de vie élevée.
Intéressé (e) 04 42 08 64 15

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 93,7 m2
  • Surface terrain : 630 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Véranda entrée (20,6 m2)
    • Chambre 1 avec placard (20 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Cuisine indépendante (7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle à manger (12,3 m2)
    • Salon (11,6 m2)
    • Loggia (4 m2)
    • Cagibis (11 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière à gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39579kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/06/2025

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