Acheter un premier appartement à La Ciotat avec CENTURY 21 Cabinet Berenger
Pourquoi acheter son premier logement à La Ciotat avec notre agence immobilière des Bouches-du-Rhône CENTURY 21 Cabinet Berenger ?
Située à une trentaine de kilomètres à l’Est de Marseille, entre Cassis et Saint-Cyr-sur-Mer, la ville de La Ciotat accueille l’une des plus belles baies du monde -à l’appui d’une vingtaine de kilomètres de plages et calanques-, de même que les falaises Soubeyranes -classées parmi les plus hautes de l’Hexagone. Cité patrimoniale, la commune bucco-rhodanienne se distingue par ses atours naturels, de la calanque de Figuerolles à l’Île Verte en passant par les 12 hectares du parc du Muguel auréolé du titre de Jardin remarquable, et par son ensemble bâti, à l’image de l’église Notre-Dame-de-l’Assomption datée du 17ème siècle comme du palais des frères Lumière et l’ancien Eden-Concert -tous deux inscrits aux Monuments historiques et témoins du berceau ciotaden de la naissance du cinéma. Aux chantiers navals historiques d’envergure industrielle ont succédé des installations désormais dévolues à la haute plaisance, à l’appui de la Ciotat Shipyards comme de la Plateforme 4 000 tonnes.
D’accès aisé, La Ciotat bénéficie de la proximité de l’autoroute A50 reliant la cité phocéenne à Toulon, est desservie par deux départementales, et héberge une gare irriguée par les TER de la ligne Marseille-Vintimille. Facile à vivre, la cité ciotadenne est dotée d’un large éventail de commerces et services de proximité, complétés par les marchés hebdomadaires sur la place Evariste Gras, le Port-Vieux et la Promenade Littorale les mardis et dimanches. Côté sports, La Ciotat s’enorgueillit d’un panel d’activités et de loisirs nautiques, entre kitesurf et plongée sous-marine. Appréciée des familles, elle offre la possibilité de scolariser ses enfants de la maternelle au lycée, grâce à sa vingtaine d’écoles maternelle et élémentaire, trois collèges et quatre lycées.
Notre sélection de studio et d'appartements de 2 pièces à vendre en exclusivité à La Ciotat par notre équipe de professionnels de l'immobilier ciotadens CENTURY 21 Cabinet Berenger
Séduit(e) par le cadre de vie plaisant offert par La Ciotat, vous envisagez de vous y installer prochainement ? L’équipe de votre agence CENTURY 21 Cabinet Berenger vous propose un vaste choix biens à vendre. Vous privilégiez l’achat d’un appartement ? Consultez les opportunités présentées en exclusivité par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Cabinet Berenger.
Comptez 120 000 euros pour un beau T2 développant 31 m² en centre-ville à proximité immédiate des commodités, offrant une pièce de vie conviviale et une chambre confortable. Les amateurs de nature et de détente apprécieront la proximité des parcs comme le Square Bouronne et le Jardin de la Ville, tous deux à 6 minutes à pied, ainsi que les forêts accessibles en quelques minutes de voiture, 140 000 euros pour un studio rénové de 20 m² avec lumineux espace de vie, salle d’eau, étendu au rez-de-chaussée d’une résidence implantée à proximité immédiate de la mer, des commerces et restaurants à La Ciotat, et jusqu’à 211 000 euros pour un charmant appartement de 42 m² distribués en 2 pièces, comprenant une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau, et situé au rez-de-chaussée d’une résidence aux normes BBC, édifiée à distance de marche des commerces et transports ciotadens.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien au 30 septembre 2024 en région PACA - Crédits photo : CENTURY 21)
Budget, financement, étapes de l'achat : l'équipe de votre agence immobilière ciotadenne CENTURY 21 Cabinet Berenger vous guide
Acteurs incontournables de l’immobilier ciotaden depuis 1946, les professionnels CENTURY 21 Cabinet Berenger reçoivent riverains de toujours comme d’adoption, leur prodiguent des conseils avisés et leur garantissent un accompagnement sur-mesure pour un projet immobilier en toute sérénité. Leurs métiers ? Transaction dans l’ancien comme le neuf, location, gestion locative, syndic de copropriétés et optimisation foncière. Battant pavillon CENTURY 21 depuis 1991, l’équipe de l’agence est animée par Philippe GALLO -Directeur structure générale- et Laure GALLO-NOEL -Manager transaction. Composée de conseillers, de deux gestionnaires et d'une assistante, impliqués et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, elle s’adresse à une clientèle francophone et anglophone à l’appui de compétences éprouvées et d’une connaissance solide du bassin ciotaden. Faites-vous une idée de l’engagement et des qualifications de chacun au sein de notre agence immobilière bucco-rhodanienne à la lecture des avis certifiés des clients CENTURY 21 Cabinet Berenger.
Les 9 premiers mois de l’année 2024 sur le marché immobilier de l'ancien en région PACA se caractérisent par une hausse de +3,6 % du prix moyen au mètre carré sur le segment des appartements pour atteindre 4 859 euros. Comptez désormais un budget de 297 567 euros pour l’acquisition d’un appartement de 58,1 m². Quid à échelle ciotadenne ? Le prix moyen au mètre carré se situe dans une fourchette comprise entre 4 000 et 6 000 euros pour les appartements localisés en cœur de ville et entre 3 000 et 5 000 euros pour des biens situés en périphérie ou dans les quartiers résidentiels.
Vous vous interrogez sur les démarches à engager pour votre premier achat immobilier ? Suivez nos conseils et réalisez votre projet en toute sérénité. Première étape : évaluer votre enveloppe budgétaire, entre apport personnel et ligne de crédit envisagée, en intégrant les frais connexes -droits de mutation, frais de courtage éventuels, etc. Il convient ensuite de faire le point sur les aides dédiées aux primo-accédants -Prêt à Taux Zéro dit PTZ, prêt Action Logement, entre autres. Troisième étape ? Définir vos critères de recherche et contacter des professionnels reconnus pour trouver le(s) bien(s) correspondants à vos besoins. Vous avez trouvé l’appartement de vos rêves ? Après avoir détaillé ses caractéristiques, et si votre choix se confirme, faites une offre la plus juste possible !
L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Cabinet Berenger concrétise tous vos projets immobiliers en résidence principale et secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement à La Ciotat, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.