Vendre votre villa à La Ciotat avec CENTURY 21 Cabinet Bérenger

Le marché immobilier en PACA en 2021 : attentes des acheteurs, focus sur les prix des villas et impact de la vue mer sur le prix

En écho à la vitalité soutenue du marché immobilier hexagonal en 2021, la région PACA tutoie de nouveaux sommets en termes de volumes de vente comme de progression des prix. Boostée par des taux d’intérêts historiquement bas, la demande se densifie et l’offre de produits disponibles demeure inférieure aux besoins, impactant les prix à la hausse. Les acquéreurs privilégient les biens spacieux, de préférence dotés d’un extérieur -balcon, terrasse, jardin- et situés dans une agglomération de taille moyenne offrant de nombreuses commodités en matière de transports comme sur les plans scolaire, médical et culturel.

Quid des caractéristiques du marché immobilier dans l'ancien en PACA en 2021 côté maisons ? Marqué par une hausse de +6,9 % sur douze mois, le prix moyen au mètre carré bondit à 3 942 euros, un record. L’achat d’une villa de 124,9 m² requiert désormais une enveloppe de 478 483 euros. A noter que l’investissement dans un logement situé en bordure de littoral -atlantique comme méditerranéen- représente un budget conséquent, a fortiori lorsqu’il bénéficie d’une vue mer. Le surcoût à l’achat est alors de 20 à 30 % versus le prix moyen pour un bien plus classique.

Rencontrez notre équipe CENTURY 21 Cabinet Bérenger et découvrez 2 villas confiées à la vente à notre agence ciotadenne

Partenaire immobilier incontournable, installée à La Ciotat depuis près de 75 ans, l’agence Cabinet Bérenger décide de rejoindre le réseau CENTURY 21 dès 1991. Au côté de Philippe GALLO -Directeur structure générale- et Laure GALLO-NOEL -Manager transaction-, une équipe engagée et formée accompagne riverains de toujours comme d’adoption dans la concrétisation de tous leurs projets immobiliers. Outre les métiers de la transaction, location et gestion locative, l'équipe de l'agence CENTURY 21 Cabinet Bérenger est compétente dans les domaines de l’optimisation financière et du syndic de copropriétés, répondant ainsi aux besoins de leurs clients vendeurs, acquéreurs, bailleurs, locataires et copropriétaires. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Cabinet Bérenger, faites-vous une idée de l’implication et du professionnalisme de chacun au sein de l’agence.

Convaincu(e) par la douceur de vivre ciotadenne, vous envisagez de vous y installer à l’année ou en villégiature, voire d’y réaliser un investissement locatif, et êtes à la recherche d’une villa ? Consultez la liste des biens présentés par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Cabinet Bérenger.

Comptez 1 170 000 euros pour une villa récemment rénovée, d’une surface de 184 m² distribuée en six pièces, offrant de beaux volumes et conjuguant charme de l’ancien et confort d’équipements haut de gamme, avec séjour de 74 m² et sa cuisine ouverte, chambres de plain-pied et dépendances, et édifiée sur un terrain de 2 780 m² à La Cadière d’Azur, et jusqu’à 1 295 000 euros pour une propriété de standing avec superbe vue mer, comprenant une maison principale de 155 m² avec jardin, piscine et pool-house, et une seconde habitation de 50 m² louée jusque mi-2022, outre garage double et atelier, et implantée sur une parcelle de 2 500 m² à La Ciotat.

                           (Illustration : Le Clé - CENTURY 21)

CLÉ, nouveau service exclusif pour optimiser la vente de votre villa sur la Côte-d'Azur expliqué par CENTURY 21 Cabinet Bérenger

Offre innovante, Le Clé -Contrôle du Logement et de ses Equipements- facilite et sécurise vos transactions immobilières via une étude fiable et précise de votre logement sur 21 points dans 6 domaines techniques : la structure du bâtiment, le clos, le couvert, le chauffage, la ventilation et l’électricité.

Développé par le réseau leader mondial de l’immobilier -CENTURY 21- et le numéro 1 du contrôle des bâtiments en France -SOCOTEC-, ce service exclusif séduit vendeurs comme acquéreurs en raison de sa pertinence et sa qualité d’analyse des risques inhérents à tout logement.

Côté vendeurs, les avantages sont multiples : conférer à son bien un atout supplémentaire lors de sa mise sur le marché, justifier son prix et en accélérer la vente, garantir aux acheteurs une transaction en toute confiance. Il en va de même côté acquéreurs, disposant désormais d’une parfaite connaissance du bien et de ses équipements, de sa valeur réelle au regard d’une valorisation objectivée, et du budget travaux éventuel à mobiliser. 

L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Cabinet Bérenger se tient à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets en résidence principale, secondaire ou à titre d’investissement locatif. Pour toute estimation de votre villa à La Ciotat, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.