Votre acenge à LA CIOTAT gére vos charges locatives.
Tout locataire paye un loyer mais aussi des charges. Comment sont-elles calculées ?
Notre agence immobilière à LA CIOTAT vous explique le principe des Charges locatives.
Le locataire verse, le plus souvent, une provision pour charges chaque mois avec son loyer.
Elle est calculée par rapport aux dépenses de l’année précédente. Puis ces charges font l’objet d’une régularisation annuelle sur la base des montants réels et à l’appui de tous les justificatifs.
Un exercice de précision très encadré par la réglementation, que nos gestionnaires CENTURY 21 à LA CIOTAT assurent pour vous avec toute la rigueur, le professionnalisme nécessaire.
Notre gestionnaire en immobilier Mme Sandrine Padilla et notre assistante de gestion locative sur LA CIOTAT Mme Delphine Dupont sont là pour vous assurer du juste conseil et s’occuper de votre patrimoine au plus près de la législation et de vos intérêts.
N’hésitez pas à venir nous rencontrer pour nous confier votre patrimoine en gestion dans notre agence immobilière à LA CIOTAT.
QUELQUES CONSEILS POUR La régularisations des charges.
- Vous êtes propriétaire d’un bien locatif. Vous avez réglé directement vos charges au syndic.
N’oubliez pas de transmettre à votre gestionnaire CENTURY 21à la Ciotat le relevé de charges afin qu’il procède à la régularisation annuelle.
Pensez aussi à lui remettre votre avis d’imposition des taxes foncières pour vous permettre de récupérer la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Quel est la fréquence de la régularisation ?
- En théorie, les charges sur un bien locatif peuvent être récupérées pendant cinq ans mais la loi impose au propriétaire bailleur une régularisation annuelle.
La jurisprudence confirme ce principe au nom de la loyauté contractuelle car une régularisation sur plusieurs années reviendrait à réclamer au locataire des sommes importantes dont il n’a pas été informé au préalable.
En espérant vous avoir étés utile avant les fêtes de noël à 4année prochaine.
Bonne fin d’année de toute l’équipe de notre agence immobilière de LA CIOTAT Century 21 cabinet Bérenger.