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3 pièces - 82,82 m2 LA CIOTAT - 13

Ref : 19216

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 82.82 m2 - LA CIOTAT - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Berenger
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Description

La Ciotat, dans la cœur du centre ville ,un appartement exceptionnel vous attends, offrant une vue dégagée sur le Mugel, un véritable atout pour ceux qui cherchent à combiner la vie urbaine avec la beauté naturelle. Avec une surface habitable de 83 mètres carrés, cet appartement a été rénové avec goût et modernité, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble, une rareté en centre-ville, ajoute au confort et à la praticité de ce bien. Vous pourrez profiter d'un balcon de 6 mètres carrés, idéal pour des moments de détente en plein air.

La disposition intérieure de l'appartement comprend une cuisine/séjour spacieuse, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que deux chambres, dont une avec un dressing, offrant un espace personnel pour chacun. La salle d'eau et les WC sont conçus pour offrir tout le confort nécessaire. Un placard et un dégagement ajoutent à la fonctionnalité de l'appartement. Le bien est également équipé d'une cave, pratique pour stocker vos biens personnels. De plus, une place de parking libre dans la résidence sécurisée vous permet de garer votre véhicule en toute tranquillité.

Situé dans un quartier vivant, vous bénéficierez d'une proximité avec de nombreux commerces, restaurants et cafés, offrant une grande variété de choix pour toutes les envies. Les transports en commun sont également à portée de main, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les familles, les établissements d'enseignement sont à proximité immédiate, offrant une solution pratique pour les enfants. Le cadre de vie est complété par la présence de terrains de sport et d'espaces verts, parfaits pour les activités de loisirs et la détente. Avec son emplacement idéal, son confort et ses équipements, cet appartement est une opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel à La Ciotat.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,8 m2
  • Surface habitable : 82,8 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Cuisine / séjour (35,5 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre 1 (17,2 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Balcon (5,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1957

Équipements

Les plus

calanques

Général

  • Toiture : Toit plat
  • Interphone
  • Cuisine equipee

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/09/2025

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