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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,89 m2 LA CIOTAT - 13

Ref : 19234

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
427 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.89 m2 - LA CIOTAT - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Berenger
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Description

Bien rare à la vente, coup de cœur avec vue Imprenable sur le Golfe de La Ciotat

Découvrez cet appartement T2/3 lumineux situé au 2ème et dernier étage d'une résidence, offrant une vue mer imprenable. Cet appartement de rêve est idéalement situé dans un secteur très prisé et recherché, à proximité des plages et des commodités. Excellente valeur verte pour ce bien classé C/A qui bénéficie de la climatisation réversible.

Les Atouts de cet Appartement ?

- Vue mer exceptionnelle : 3 terrasses avec une vue imprenable et dominante, offrant un panorama à couper le souffle.
- Luminosité : appartement lumineux avec de grandes ouvertures pour profiter de la lumière naturelle.
- Décoration soignée : intérieur savamment décoré, matériaux de qualité; prestations et finitions soignées.
- 1 place de parking extérieur
- Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,9 m2
  • Surface habitable : 52,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour - Cuisine (32,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Bureau (4,8 m2)
    • Terrasse (33,0 m2)
    • Placard dégagement penderie (1,5 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1338 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amandine bartro EI, agent commercial (RSAC 952281830)

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