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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82 m2 LA CIOTAT - 13

Ref : 19241

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
427 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - LA CIOTAT - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Berenger
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Description

A vendre - Appartement T4 en rez de jardin à La Ciotat - Secteur Garoutier

Secteur paisible et recherché, dans une résidence récente de standing avec vidéo surveillance, aux normes PMR, proche de la voie douce, écoles, gare et commerces. Découvrez ce superbe T4 lumineux et fonctionnel de 82m2 disposant d'une belle terrasse de 112m2.
Actuellement disposé en T4, il peut s'adapter en T3 pour bénéficier d'un espace salon cuisine séjour de plus de 45m2 ouvert sur l'extérieur aménagé.
Pour vos stationnements, 2 locaux à vélos sont disponibles et 2 places privatives de parking extérieurs sont inclus.
Cet appartement très agréable à vivre est un emplacement privilégié pour une famille en quête de sécurité et sérénité. Appelez nous pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Terrasse (112,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
  • Type de construction : RT 2012
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : aménagement salle d'eau à terminer
  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 2100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amandine bartro EI, agent commercial (RSAC 952281830)

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