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Maison à louer 2 pièces - 89,74 m2 ST CYR SUR MER - 83

Ref : 19309

1 400 €

par mois charges comprises

maison à louer - 2 pièces - 89.74 m2 - ST CYR SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Berenger
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Exclusivité

Description

À LOUER Villa indépendante 2 PIECES à SAINT-CYR-SUR-MER
Lotissement recherché Pas de Graine
Située au cœur du lotissement prisé Pas de Graine, dans un quartier résidentiel agréable de Saint-Cyr-sur-Mer, cette spacieuse villa entièrement indépendante et de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces et commodités. Implantée sur une belle parcelle de 437 m², la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 49 m², parfait pour les moments de convivialité, 1 grande chambre confortable de 18 m², d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine indépendante fonctionnelle donnant directement sur le jardin. La villa dispose également de nombreux placards de rangement intégrés, offrant un confort de vie appréciable et une organisation optimale au quotidien.
Une cave en sous-sol complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente, au sein d'un jardin agréable et facile d'entretien. Un parking privatif situé juste devant la villa vient parfaire les prestations.
Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous au 04 94 74 21 21 - Toute visite sera possible après étude du dossier locataire complet et réception des pièces justificatives requises (lien sur notre annonce).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,7 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Surface terrain : 437 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (49,2 m2)
    • Couloir (1,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Cuisine aménagée (10,0 m2)
    • Cave (14,2 m2)
    • Terrasse (44 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central clim reversible + gaz ville gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage en aluminium

À savoir

  • Loyer de base : 1366 € par mois
  • Provision pour charges : 34 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1166,62 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 897,40 €
    • Etablissement état des lieux : 269,22 €
  • Dépôt de garantie : 1366 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 29/12/2025

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