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3 pièces - 61,59 m2 MARSEILLE - 13010

Ref : 19399

945 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 61.59 m2 - MARSEILLE - 13010 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Berenger
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Exclusivité

Description

MARSEILLE 13010 LOCATION APPARTEMENT LOI PINEL Situé au cœur du 10 arrondissement de Marseille, cet appartement de 62m², entièrement refait à neuf, vous accueille au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et emplacement de stationnement dédié. La disposition intérieure vous conduit d'une entrée fonctionnelle vers un séjour de 20m² ouvrant sur une terrasse, idéal pour profiter des soirées ensoleillées. Deux chambres de 12m² et 11m² offrent un espace privé, tandis que la cuisine séparée de 5m², la salle de bains de 6m² et les WC complètent ce bien au DPEB, proposé à 945€/mois.

Le quartier combine commodité et cadre de vie familial : plusieurs établissements d'enseignement maternelle, primaire, collège et lycée se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien des familles. Vous profiterez également d'un supermarché à proximité immédiate, de restaurants variés et de cafés animés à deux minutes à pied, ainsi que de multiples options de loisirs, dont un parc, des salles de sport et des centres sportifs accessibles en quelques minutes. Un véritable havre de paix au sein d'un environnement dynamique.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,6 m2
  • Surface habitable : 61,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée + copro

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Interphone
  • Vmc
  • Cuisine equipee
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 855 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 29 juin 2026
  • Honoraires charge locataire : 802,23 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 617,10 €
    • Etablissement état des lieux : 185,13 €
  • Dépôt de garantie : 855 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Lycée
  • Ecole
  • commodités

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)579kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8,80

Date du DPE : 29/07/2021

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