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Appartement T2 à louer 2 pièces - 42,95 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 19466

805 €

par mois charges comprises

122 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 42.95 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Berenger
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Description

LOCATION MARSEILLE Dans le 13 ème arrondissement de Marseille, cet appartement T2 d'une surface de 43m² se trouve au premier étage d'un immeuble . Le séjour de 22m², agrémenté de grandes fenêtres, s'ouvre sur une cuisine rénovée et équipée et donnant un accès à une buanderie . La chambre de 11m² offre un espace intime, tandis que la salle d'eau avec WC complète le logement, habitable sans travaux. Le DPE est classéE.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte : à trois minutes à pied, l'arrêt SaintJust de la ligne 1 du métro vous conduit rapidement au centre-ville, et plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate. Vous profiterez également d'un large choix de loisirs, avec un théâtre, une salle de concert et un centre d'escalade à moins de dix minutes à pied, ainsi que le parc du Jardin des Linots pour vos moments de détente. Les commerces sont à portée de main, dont un supermarché à deux minutes de marche, et le secteur regorge de restaurants et cafés variés pour vos pauses gourmandes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,0 m2
  • Surface habitable : 43,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour - Cuisine (22 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau / WC (2,6 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 730 € par mois
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 558,35 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 429,50 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 128,85 € TTC
  • Dépôt de garantie : 730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32913kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 22/01/2026

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