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Maison à vendre 4 pièces - 93,70 m2 LA CIOTAT - 13

Ref : 18312

829 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.7 m2 - LA CIOTAT - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Berenger
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Exclusivité
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Description

LA CIOTAT EN EXCLUSIVITE QUARTIER CLOS DES PLAGES
Dans le charmant quartier de La Ciotat, à deux pas des plages et du centre-ville historique, se trouve une maison idéale pour ceux qui cherchent à profiter de la vie méditerranéenne. Cette maison de 4 pièces, avec une surface habitable de 94 m², offre un espace convivial parfait pour une famille ou un couple. Elle comprend deux chambres, une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une véranda et une loggia pour profiter de l'air frais et du soleil.

Cette maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation, offre une opportunité unique de mettre sa touche personnelle et de créer un espace qui reflète votre style de vie. Le quartier est très prisé, avec de nombreuses écoles à proximité, dont une école primaire et un lycée, ainsi que des plages et des espaces de loisirs, tels que le stade Bouissou et les plages de Cyrnos et de Lumière. Vous pourrez également profiter de la proximité du centre-ville pour faire vos courses ou vous détendre dans l'un des nombreux restaurants et cafés. La maison est également bien desservie par les transports en commun. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier calme et familial, tout en étant proche de tous les avantages de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 93,7 m2
  • Surface terrain : 630 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Véranda entrée (20,6 m2)
    • Chambre 1 avec placard (20 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Cuisine indépendante (7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle à manger (12,3 m2)
    • Salon (11,6 m2)
    • Loggia (4 m2)
    • Cagibis (11 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière à gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39579kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480,0 € et 3410,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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