LA CIOTAT - LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS

Un diagnostic immobilier obligatoire est une expertise technique réalisée par un professionnel pour évaluer l'état d'un bien immobilier.

Ils sont indispensables pour toute transaction immobilière, qu'il s'agisse de vendre ou de louer un logement.

Le diagnostic immobilier requis varie selon le type de bien et l'ancienneté de l'immeuble. Les principaux diagnostics immobiliers obligatoires sont :

• Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Evaluer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d'une installation. Sa durée de validité est de 10 ans.
• Diagnostic termites : L'objectif est de confirmer la présence de termites dans les locaux. Sa durée de validité est de 6 mois.
• Diagnostic Amiante : Affecte les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997 et permet la détection de l'amiante dans les matériaux de construction. Sa durée de validité est illimitée si le bien immobilier est déclaré exempt d'amiante. En revanche, si de l'amiante est détecté, il doit être renouvelé tous les 3 ans.
• Diagnostic plomb : Il s'applique aux bâtiments construits avant le 1er janvier 1949 et permet la détection du plomb dans les peintures. Sa durée de validité est de 1 an si le bien immobilier est destiné à la location, et illimitée si le bien immobilier est destiné à la vente.
• Diagnostic gaz : Diagnostiquer les équipements gaz de la propriété. Sa durée de validité est de 3 ans
• Diagnostic électrique : Évaluer l'installation électrique de la propriété. Sa durée de validité est de 3 ans.
• Etat des Risques Naturels et Techniques (ERNMT) : informe les futurs habitants des risques naturels et techniques auxquels ils peuvent être exposés. Sa durée de validité est de 6 mois.

Ces diagnostics immobiliers obligatoires doivent être réalisés par un professionnel agréé et remis au candidat acquéreur ou locataire du bien. Ils contribuent à assurer la sécurité et la santé des résidents de la propriété et fournissent des informations précises sur l'état de la propriété.

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